מיסוי מקרקעין

שנה חדשה, סכומים חדשים… רשות המיסים פרסמה ביום 16/01/2023 את הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 1/2023 בנושא עדכון סכומים ותקרות לצרכי מס רכישה, מס שבח, קנסות

משפרי דיור רבים מוצאים את עצמם לתקופה קצרה כבעלי שתי דירות. הרי טבעי והגיוני לרכוש דירה .חדשה ורק אז להעמיד את הדירה הקודמת למכירה אבל,

בחודש האחרון, רשם משרדנו הצלחה גדולה בוועדת ערר מיסוי מקרקעין בעלת השלכות רוחב משמעותיות לעורכי דין ומייצגים רבים, כאשר כלל טענותינו התקבלו פה אחד בפני

רשות המיסים פרסמה הבוקר (19/01/2020) את הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מספר 1/2020 המפרטת את התקרות והסכומים המעודכנים לשם חישוב מס רכישה ומס שבח. נתונים לדוגמה

נדחה הערר שעניינו האפשרות לפצל רעיונית רכישת נכס שכולל זכויות בניה אותן אין כוונה לנצל, כמורכב משתי עסקאות לעניין מס רכישה: רכישת בית המגורים ורכישת

ביום 19/11/2019 פורסמה תוספת מספר 1 להוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 4/2011, לפיה החל ממועד פרסום התוספת, כל בקשה לפריסת שבח שתוגש עם הדוח השנתי לשנת

ביהמ"ש העליון קבע כי אין לתת את זכות פריסת מס השבח לחברה , בהסתמך על פרשנותו לאור הלאקונה הקיימת בנוסח החוק בעניין זה. סעיף 48א(ה)1

ידוע כי קבוצות רכישה רבות נתקלות לא אחת בקשיים, בין בהליכים לקבלת היתרי הבנייה, בבניה עצמה, או בהתקשרות שבין החברים. לעיתים קשיים ועיכובים כאלה נמשכים

בני זוג נשואים (פרק ב' – נישואים שניים) ולהם שלוש בנות משותפות. לגבר דירה שנרכשה לפני הנישואין, ולאשה דירה שקיבלה במתנה מאבא שלה. לאשה יש

לא כל חברת תמ"א היא איגוד מקרקעין.בועדת ערר שנערכה לפני יומיים (23/2/19), נקבעה החלטה בעלת השלכות מיסוי אדירות בענין העברת מניות של חברות תמ"א 38

בספטמבר 2017, ניתנה החלטה חשובה על ידי חברי ועדת ערר 44028-01-16 אריאל ואח' נ' מדינת ישראל, בקשר לאחד מהפטורים העיקריים שנותרו על כנם לאחר הרפורמה במיסוי דירות מגורים בישראל. במקרה

השבוע, אושר בכנסת תיקון מס' 93 לחוק מיסוי מקרקעין, המעניק הקלה לרוכשי דירות מגורים שבבעלותם דירה שרכשו בעבר מקבוצת רכישה.  בדברי ההסבר לתיקון, נכתבו הקשיים

מה דינה של דירה שלא ראויה למגורים במועד המכירה, אבל שימשה למגורים במשך שנים?במילים אחרות, האם נכון לבטל פטור למכירת דירה ששימשה למגורים שנים רבות,

ביום 23/05/2018 ניתן פס"ד בבית המשפט המחוזי בחיפה בו"ע 57111-05-16 BV נגד מנהל מיסוי מקרקעין חדרה. פסק הדין עסק במקרה בו חברה זרה מהולנד מכרה דירת מגורים

באפריל 2018, שוב עמד למשפט עקרון התא המשפחתי. ועדת הערר במחוזי ת"א- יפו נדרשה לסוגיית ההפרדה הרכושית בין בני זוג. עסקינן בבני זוג הידועים בציבור

חברה בית הינו מנגנון שמאפשר העלאת הרווחים בחברה לבעלי המניות שלה לצורך מס.סעיף 64 לפקודה קובע שרווחים של חברה בית יחשבו כרווחים של בעלי המניות

בשנת 2014 בוטל הפטור המשמעותי ביותר במכירת דירת מגורים. על מנת לאזן את הגזירה, העניק המחוקק שיעור מס מיוחד למכירת דירת מגורים מזכה שנרכשה לפני

דירה שנרכשה לפני נישואין תיחשב רכוש משותף אלא אם הוכיחו הצדדים הפרדה רכושית עיקרון התא המשפחתי:חוק מיסוי מקרקעין קובע שיש לראות בתא משפחתי כמוכר אחד,

מנהל רשות המסים, משה אשר, בהתייעצות עם שר האוצר, משה כחלון, דחה את מועד הדיווח כמפורט בחוק המיסוי על ריבוי דירות מיום ה-31 במרץ ליום

החלטת בגץ שהתקבלה אתמול (28/2/17) הטילה חובה לתת מענה ולנמק מדוע לא יבוטל החוק. בג"ץ קבע לאחר בחינת הסוגיה, כי נפל פגם מהותי בהליך החקיקה

בתיקון 70 לחוק מיסוי מקרקעין נקבע מנגנון של תשלום מקדמה ע"י הרוכש כדי שמיד עם העברת הסכום על ידי הקונה לרשויות המס, יונפקו אישורי המסים

בתיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין ("החוק") נקבע ​​כי הזכאות לפטור ממס במכירת דירת מגורים מזכה, מוקנית, בתנאים שנקבעו, לתושב ישראל וכן לתושב חוץ שאין לו

אמש (24/1/17) פורסמו התקנות והצו בנוגע לחוק מס ריבוי דירות. התקנות עוסקות בעיקרן בתנאי הזכאות ואופן מתן המענק למוכרי דירות השקעה. הצו לעומת זאת מפרט את נוסחת

תזכיר חוק ההתייעלות הכלכלית אשר פורסם לאחרונה, צפוי לעלות על סדר יומה של ועדת השרים המיוחדת בזמן הקרוב.תזכיר חוק זה, נועד להחיל חיוב במס על

כידוע, החל מיום 01/01/2014 יכנס במלואו לתוקף תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין (להלן: “החוק“), יבוטל סעיף 49ב(1) לחוק ובמקומו יהפוך סעיף 49ב(2) לחוק, לאחר שינויים

בחוק מיסוי מקרקעין, מכירת מקרקעין טומנת בחובה הטלת מס רכישה וכן מס שבח. נשאלת השאלה – מהו יום המכירה? אתחיל ואומר כי יום המכירה משפיע

דירת מגורים מקבלת התיחסות VIP בחוק מיסוי מקרקעין. היא ניהנת מהטבות במס רכישה, (למרות שאם מדובר בדירת מגורים שאיננה יחידה, מס הרכישה יהיה פעמים רבות גבוה

מכירת מקרקעין לא תמיד נחשבת ״עסקה״ לצורך מע״מ, ולא תמיד תהיה חייבת במע״מ. אם המקרקעין נמכרים על ידי עוסק, אזי יש חיוב במע״מ בדרך כלל.

בוועדת ערר ברוך ואח' נגד מדינת ישראל מיום 18.03.2014, נדונו מספר סוגיות חשובות שעלו במסגרת ערר על שומת מס שבח. בפרשה זו, דובר על גב'

איגוד (חברה, שותפות וכד׳) יחשב איגוד מקרקעין אם כל נכסיו הם מקרקעין. לעניין זה, כך כתוב בחוק, לא יראו בנכסים נזילים כגון מזומן, פקדונות וכד׳

סוגיה ראשונה – האם המכירה חייבת במס שבח ומס רכישה? לכאורה, אם המכירה בוצעה לפני שהתקבל היתר בניה, המכירה לא מהווה עסקה לצורך מס שבח,

כולנו יודעים שרכישת דירה חייבת במס רכישה מדורג, ואילו רכישת קרקע – חייבת במס רכישה קבוע של 5% (או 6%). נשאלת השאלה, כיצד צריך לחשב

כידוע, בתחילת שנת 2011 חוקקו סעיפים 15(ב) עד 15(ה), אשר קבעו הוראת שעה לפיה הרוכש זכות במקרקעין חייב לשלם מקדמה בשיעור של 7.5% או 15%

בפינוי בינוי ותמ״א 38/2 מוכר הדייר את הדירה הישנה ליזם, והיזם מוכר לדייר את הדירה החדשה שתיבנה בבניין. על מנת להסיר חסמים החליט המחוקק שלא

בהגשת ערר, יש להקפיד להעלות את כל הטיעונים אותם תרצו להעלות. אם תשכחו להעלות טיעון מסוים, לא תוכלו להעלות אותו לראשונה בשלב הסיכומים. כך קובעת

בוועדת ערר שערי כרמיאל שניתנה לאחרונה , נידונו הסוגיות הבאות: א. פיצול מכירת מקרקעין עם חוזה שכירותעל מנת לחסוך במס רכישה, טוענים מדי פעם הקונים

בית המשפט העליון מחק בהסכמת הצדדים את הערעור על החלטת המחוזי והשאיר על כנה את הקביעה כי אין מדובר בעסקת אקראי בעלת אופי מסחרי, במקרה

הממשלה הצביעה בעד תקציב המדינה לשנת 2015. כחלק מהחלטות התקציב נקבעו לעניין מיסוי מקרקעין הדברים הבאים: 1. החלת חישוב לינארי מוטב על שבח אינפלציוני מיום

בית המשפט העליון בפס"ד שלמי קובע כי חזקת התא המשפחתי, הקבועה בסעיף 49(ב) לחוק, הינה חזקה הניתנת לסתירה, ובכך מקבל את ערעור הנישום על החלטת

בית המשפט העליון בפס"ד שלמי קובע כי חזקת התא המשפחתי, הקבועה בסעיף 49(ב) לחוק, הינה חזקה הניתנת לסתירה, ובכך מקבל את ערעור הנישום על החלטת

בחוק מיסוי מקרקעין נקבע כי שיעורי מס הרכישה לדירה נוספת עד ליום 31.12.14 יהיו בשיעורים גבוהים (5% ומעלה), והחל מיום 01.01.15 שיעורי המס יהיו נמוכים

מכירת מקרקעין חייבת במס רכישה. במקרה בו המקרקעין מוחזקים על ידי חברה, ומוכרים את המניות בחברה, גם אז יחול מס רכישה על רוכש המניות, אם

פורסם תזכיר חוק המתייחס למס רכישה על דירות מגורים שאינן "דירה יחידה". שני נושאים חשובים עולים מהתזכיר: העלאת מס הרכישה באופן דרמטי: המחוקק מבקש להעלות