התוכנית הכלכלית שהונחה על שולחן הממשלה קובעת שינויים מרחיקי לכת בנושא מיסוי – בכלל זה מיסוי מקרקעין בכלל ומיסוי דירות מגורים בפרט.להלן סקירה של השינויים הצפויים, החל מתחילת שנת 2014, על פי סדר חשיבותן בעיננו. מיסוי מקרקעין:1. יוטל מס בשיעור של 25% על דירות השקעה.כיום, אדם יכול למכור דירות בפטור מלא ממס אם המתין 4 […]
Category Archives: מע״מ
מבזק – שיעור המע"מ עולה ל 18% החל מיום 2/6/13
החל מיום 2/6/13, שיעור המע"מ יעלה ל 18%.כנראה שהקושי של המייצגים לא נחשב בעיני הרשויות, שאחרת היו ממתינים עם העלאת המע"מ עד לתחילת יולי.
מע"מ אפס בפרויקטים של תמ"א ופינוי בינוי
תיקון 47 לחוק מע"מ, שעבר קריאה שנייה ושלישית, מקנה הטבה נוספת ליזמים המבצעים תמ"א 38 ופינוי בינוי, ומעניק מע"מ בשיעור אפס לשירותי בניה שניתנים במסגרת פרויקטים אלו. המשמעות: היזמים יוכלו לדרוש את התשומות בגין שירותי הבנייה שיתנו לדיירים וזאת בתוספת לכך שמס העסקאות שיחול יהיה בשיעור אפס. המשמעות הכספית היא תוספת רווח ליזם בסכום של […]
פיצוי לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה איננו מהווה חלק מתהליך ההפקעה ולכן לא חייב במע״מ, ע״א 8863/07 ב.מ. כפריס דדו בע"מ
מכירת נכס בחוק מע״מ כוללת גם הפקעה של נכס, אך רק אם שולם בגין ההפקעה. בעיני מע״מ, מי שלקחו לו את הקרקע, והוא קיבל תמורה על זה, חייב במעמ על התמורה שהתקבלה כי מבחינת התוכן הכלכלי, מדובר במכירה של קרקע. ההבדל היחיד שבמכירה רגילה, המוכר עושה זאת מרצונו, ואילו בהפקעה זו מכירה שניכפית עליו. אולם, […]
הרחבת אוכלוסיית הזכאים לדווח על בסיס מזומן
לפני מספר חודשים תוקן חוק מע"מ כך שנותני שירותים מחוייבים בדיווח על בסיס מזומן בלבד. מדובר בהוראה ששינתה רבות את חיי נותני השירותים הקטנים והבינוניים בישראל, ואיפשרה להם להעביר מע"מ על שירות שנתנו רק ביום בו קיבלו את התמורה עבורה. ביום 24.12.2014 עבר תיקון 48 לחוק מע"מ, אשר מרחיב את הדיווח על בסיס מזומן בנוסף […]