מיסוי מקרקעין

נכה זכאי להקלה במס רכישה רק פעמיים בחיים – גם אם נשוי לנכה

נכה זכאי להקלה במס רכישה רק פעמיים בחיים – גם אם נשוי לנכה

מנהל | 31-03-2016

נכה זכאי לקבל הקלה במס רכישה ברכישת דירת מגורים לפי תקנה 11א, אם הדירה תשמש למגוריו. על פי תקנה 11ב, אם אותו נכה נשוי, גם בן זוגו הלא נכה ייהנה מההקלה, כי ההקלה ניתנת לכלל הדירה. ההקלה ניתנת לנכה עד פעמיים בכל חייו.


נשאלת השאלה, מה קורה אם שני בני הזוג נכים?
האם זכאי כל אחד מהם בנפרד להטבה כפולה ובסך הכל 4 פעמים יחד? או שמא הם זכאים לפעמיים בלבד כ"תא משפחתי אחד"?
יואש זגורי ואשתו עירית מסינגר-זגורי, הם יתומי צה"ל ששניהם עומדים בתנאי הפטור – כל אחד בנפרד. הם ניצלו כבר פעמיים את ההקלה וביקשו לנצלה כעת בפעם השלישית, כי טענו שהם זכאים להקלה ארבע פעמים בחיים (פעמיים לכל נכה, ושניהם נכים).
מיסוי מקרקעין לא הסכים עם טענתם, והמקרה נידון בוועדת ערר.
הוועדה קבעה כי אין לשכפל את ההקלה במקרה בו שני בני הזוג נכים. הם יקבלו את ההקלה פעמיים בלבד, בדומה לנכה שנשוי לאדם שאיננו נכה.
לדעת הוועדה הענקת ההקלה לכל אחד משני בני הזוג בנפרד ייצור כפל הטבות שלא עומד בקנה אחד עם כוונת המחוקק; המחוקק בתקנה 11ב ביקש לא למנוע את ההטבה במקרה בו בן הזוג איננו נכה, ולא להעניק את הפטור ארבע פעמים בחיים.